리얼캐스트

하이엔드 주거상품이 높은 인기를 구가하고 있습니다. 소득수준이 높아지고 1인가구가 빠르게 늘면서 특히 고소득 1인가구나 영앤리치를 겨냥한 럭셔리 주거상품이 셀럽들의 선택을 받고 있는데요.

3.3㎡당 1억원이 넘는 분양가에도 불구하고 각광받고 있는 하이엔드 주거상품의 진수 ‘르피에드 인 강남’을 통해 변화하는 부동산 트렌드를 짚어봤습니다. 

하이엔드 주거상품이 각광받는 주된 이유는 공간에 대한 가치 변화입니다. 최고급 상품을 찾는 수요자들은 단순한 주거공간에서 더 나아가 삶의 가치를 높여 줄 수 있는 특별한 서비스를 원하는데요.

하우스키핑, 조식 서비스, 단지 내 수영장 등 호텔급 서비스와 커뮤니티를 갖춰 차별화된 라이프스타일을 실현할 수 있는 상품이 그것이죠.

대표적인 예로 르피에드 in 강남은 외관설계부터 남다릅니다. 저층부는 아치형의 웅장한 클래식함으로, 상층부는 커튼월 마감의 현대적 모던함이 조화를 이루는 외관특화를 선보입니다.

하우스키핑, 버틀러 서비스 등 입주민의 편의를 생각한 컨시어지 서비스와 피트니스 시설, 프라이빗 스토리지, 피에드 풀 등 프리미엄 라이프를 즐길 수 있는 특화 어메니티도 마련됩니다.

조식서비스는 스타 셰프 최석이 셰프가 맡을 예정이며 입주민의 모든 생활에서 ‘르피에드’의 가치를 누릴 수 있는 다양한 PB 상품도 마련돼 있습니다.

이 외에 인덕션, 와인 냉장고, 주방가구, 드레스룸 시스템장, 세탁기, 건조기 등이 무상 옵션으로 제공될 예정입니다.

더불어 서초대로 일대에는 대규모 복합개발이 예정되어 있어 미래가치도 우수한데요. 강남의 숙원사업인 경부고속도로 지하화 및 상부 공원화 사업도 추진을 앞두고 있습니다.

고급 주거상품은 오피스텔, 도시형생활주택 등 다양한 방식으로 공급되고 있는데 이런 상품들은 상대적으로 규제가 덜하다는 점도 인기 이유입니다.

특히 건축법 적용을 받는 오피스텔은 도시형생활주택에 비해 세금, 대출, 청약 등 규제에서 자유로워 고급 틈새상품으로 주목을 받고 있죠.

먼저 오피스텔은 4.6%의 취득세 단일세율이 적용됩니다. 업무용으로 사용 시에는 종부세에서도 자유롭죠. 주택 청약 시에 주택수에 포함되지도 않습니다.

반면 도시형생활주택은 주택수에 포함되며 종부세도 중과됩니다. 주택 구입 자금 조달 계획서 제출은 물론, 자금 출처에 대한 증명도 해야 합니다. 분양권이 주택수에 포함돼 취득세, 양도세가 중과되며 다주택자일 경우 취득세가 최고 12%까지 오릅니다.

지난해 서울 문정동에서 첫 선을 보인 국내 최초 피에드 아테르, 하이엔드 주거상품 르피에드가 완판을 기록했는데요. 하드웨어에서 더 나아가 소프트웨어까지 최고급 상품을 찾는 수요층의 요구와 변화하는 부동산 트렌드에 부합한 결과가 아닐까요?  

빠르게 성장하고 있는 하이엔드 틈새상품, 그 선두에 있는 르피에드 in 강남을 통해 최근 부동산 트렌드와 발 빠른 수요층이 틈새상품을 선택하는 이유를 알아봤습니다.